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    什么都不懂卻要選半包裝修 是誰給你的勇氣?
    發布時間 : 2019-04-08

    前幾天,有業主咨詢我,選擇什么樣的裝方式更好。關于這個問題,首先你要搞清楚幾種裝修方式到底是怎么回事,實施起來有什么區別。

      在回答這些問題之前,我還是先來給大家介紹一下幾種裝修方式吧。

      清包

      所謂的清包,也就是需要你自己全面操盤裝修。因為裝修公司是沒有清包服務的。若是選擇此種裝修方式,一切的一切,你都要自己來處理。

      自己找工人:打墻師傅、補爛師傅、防水師傅、貼磚師傅,木工師傅,漆工師傅…

    裝修

      自己買材料:瓷磚、地板、乳膠漆、水泥、河沙、石膏膩子、紅磚、碳渣、螺絲、龍骨…

      自己買家具家電:櫥柜、衣柜、餐桌、椅子、床、書桌、書柜、電視、煙機灶具、空調、冰箱…

      自己搭配軟裝:窗簾、桌布、墻飾、花瓶、擺件…

      清包是一件特別耗費心力的事情,當然,如果你有這個時間和能力能做好,那么我很贊同你選擇清包,畢竟這是價格最有優勢的選項。

      半包

      半包即業主自己購買主材,基裝和輔料由裝修方負責。這是前幾年我特別推崇的裝修方式。那幾年即便是有商家想跟我們合作,我們也是叫業主自己去市場選主材的

    裝修

      半包需要施工方、業主、主材方共同配合。

      前幾年我之所以推薦這種模式,是基于兩點原因:

      1.施工和主材分離,各做各不會相互影響。那個時候大家對工藝和施工配合的要求沒有現在那么高。所以即便是基裝做好,主材安裝后收口不到位,縫隙比較大。業主們也都能接受。

      2.在價格不透明的基礎上,各種裝修材料報價高低不齊,難分好壞。所以我們更愿意只做基裝,讓業主自己購買主材,避開主材的黑暗地帶,免得引起誤會。

      因為上述兩個原因,裝修方做基裝,業主自己購買主材的模式火了好幾年。

      全包

      全包是一種比較省心的裝修方式,由裝修房提供基裝和輔料,業主自己置辦家具、家電。

    裝修

      大部分主材交由裝修房負責,統一采買降低了成本,但是以往很多人都擔心裝修房以次充好,糊弄業主。不過,現在行業的透明度非常高,材料的把控也非常嚴格,少有以次充好的現象。

      新媒體興起的這幾年,讓整個裝修市場都有了新的變化。

      前幾年我也是告訴業主半包最妥當,但是隨之行業透明度和大眾認知的提升,全包有了更好的市場環境。

      如果現在有人問我哪種裝修方式更好的話,我會首推全包裝修。

      原因往下看

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      市場透明 “坑”變少了

      市場其實是最重要的因素。相比前幾年,如今的裝修市場非常透明。價格、材質、來源變得清清楚楚。比如說衣柜:E1級的多層實木、E0的顆粒板、進口的板材、國產的板材…這些是能明確說出優劣勢和價格差異的。

    裝修

      一個衣柜的費用,也會直接標明柜體、柜門的相應價格。按照投影面積再算:柜體(通常投影面積)的單價*平方+門的單價*平方=整個衣柜的費用。

      主材的價格計算現在都很清楚,在用材用料上做不到假。

      可以更好的呈現設計方案

      有了好的設計,但是在選材的時候出了問題,那么最終的效果勢必會受到影響。

      我們以前有很多這樣的經歷:設計師跟業主多番溝通、修改,好不容易設計出令人滿意的方案。正當大家暢想最終實景效果時,業主發來了各種花花綠綠的主材照片,讓設計師幫忙挑選。

      講真…在一堆不好看的東西里挑出一個好看的,還要跟另一堆不好看的相搭配。

    裝修

      有的朋友可能要說了:作為一個設計師,為什么業主選東西你們不反對,你們不幫忙挑選?

      首先,為了避免帶客賺返點的誤會,我們向來是不會主動給業主推薦商家或產品的。都是業主自己去跑市場,選好了設計師再進行二次選擇。

      其次,有句話叫:千金難買你喜歡!我們總不可能去勉強業主更換她們選好的主材吧。

    裝修

      每次接半包的案子,我覺得都像是賭博……賭業主的欣賞水平和搭配能力。

      全包就不一樣了,雖然在品牌商會稍稍有一些限制,但是設計師會挑選出最適合你家定位和風格的產品。從色彩到材質多維度考慮,再同你一起選出最佳搭配方案。裝出來的效果就會無限靠近最初的設計。

    裝修

      統一規劃能避免工期延誤

      通常業主選擇半包的時候,我們會提醒業主要提前訂好衣柜、櫥柜等主材。這樣的話,等施工到固定的步驟才能銜接得上。

    裝修

      但是,大多數業主并沒有太多時間去跑市場。通常一兩次之后,就敗下陣來,等到主材該入場了才草草定下。

      主材例如櫥柜、衣柜、門等,都是定制產品,從訂購到生產出來,有30-60天的周期。如果業主久久無法決定,工地就只能晾著,有的一拖就是兩三個月,工期就變得漫長了。

      溝通成本低,工地狀況少

      在做半包的這些年里,我們花費了很多時間在業主和商家的溝通上。成本很高,而且有時候會影響到工程進展及配合度…心累。

      半包過程中,主材商家是業主自己找的,但因為工程需要,又不得不讓我們參與對接。你要知道,商家跟施工方之間是沒有利益關系的,但又都是為業主服務的,所以很多事情溝通起來很麻煩,免不了扯皮。

    裝修

      我遇到過不準時交貨的商家,遇到過產品發錯的商家,遇到過瞎扯皮的商家…

      其中一次我印象非常深刻:那是一個櫥柜商家,初次測量尺寸時工地還沒做吊頂,所以吊完頂之后又復測了一次。結果后面商家要求業主自己測量一次并簽字。業主哪懂這些,就來求助我們,好說歹說商家才答應讓施工方測量,但是要求我們簽字畫押,表明與他們無關…

      我當時就怒了,你既然在賣柜子,為什么讓不懂行的業主自行測量?讓施工方測量還要求施工方和業主自己承擔誤差責任?那么請問你到底給予了業主什么保障?你們做到自己應盡的責任了嗎?(風險規避我很理解,但是請不要把業主和施工方當傻X好嗎?努力甩鍋卻忽略了本職,你難道不是該盡力避免誤差嗎?)

    裝修

      而且商家和施工方分開,也容易產生矛盾。例如工期延誤的責怪,施工和產品效果圖的差異,工地環境的維護…這些問題說起來簡單,真遇到的時候都不好將于。

      基于這些原因,從今年開始我就更推薦全包裝修了。

      不過,全包也有一些問題要多注意,比如報價,比如增項,比如水電改造這樣的隱性工程。

      我個人認為,即便是做全包,也應該以清單的形式呈現給業主,而不是籠統的報大項。

      比如瓷磚,型號、數量、單價、花色圖片,這些都應該標的清清楚楚才對。這樣業主還可以去市場上比價。

    裝修

      而且,全包不應該是強制性的,我知道有些公司如果你選擇了全包,那么所有東西都必須在公司內選擇。我認為這樣不好,如果業主在市場上發現了自己更喜歡的產品,而公司沒有,也應該遵循業主的選擇,在全包項目中進行適當的刪減,給予業主更多選擇的空間。

      施工過程中,施工方和設計師包括主材的供應商這都是內部的配合了。不管工期,風格,品質和效果都能夠保證。這樣才能真正做到省心裝修。

    裝修

      還有一個點,我一直不太理解。有些朋友認為,半包比全包便宜。首先,這種觀點肯定有問題,因為兩者包含的項目是不一樣的。是不能直接這樣做對比的。即便是你選擇半包,在主材的采購中也會不斷支出,你覺得,是你自己單項單項的買劃算,還是施工方統一采購劃算呢?

      當然啦,我并不適合說半包不好哈,如果你對裝修行業有一定得了解,知道怎么選材料,知道怎么做好風格搭配,有時間去跑市場,選半包當然也是妥妥的。但是如果你什么都不懂,卻還孤注一擲的選擇半包…請問,是《勇氣》聽多了嗎?

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